运用物联网等智能化技术，能够显著提高建筑的环保性能。这些技术不仅可以减少能源消耗，还为那些关注环境的人们提供了更明智的决策依据。
事实上，德勤的研究报告显示，亚太地区正在加大对智能建筑项目的投资。 报告指出，为了顺应全球绿色建筑趋势，到2021年底，该地区60%的项目都将达到绿色标准。 这反映出，随着城市化进程的推进，人们对绿色和可持续空间的需求日益增长，并且未来这一趋势还将持续增强。
那么，为什么不呢？自从物联网技术和自动化出现以来，整个基础设施都经历了巨大的变革。 物联网以其低成本连接建筑物的特性，成为当下最佳技术之一。
尽管如此，仍有一些企业认为在智能建筑上投入资金是浪费，他们不清楚如何利用这些技术来实现预期的效果。
接下来，我们将深入探讨物联网在智能建筑中的应用：
什么是物联网（IoT）？
物联网是指由传感器、探测器、设备以及其他能够发送和接收数据的工具所组成的网络。
简而言之，物联网是将计算机、机械设备、数字设备以及其他各类装置连接起来的网络。 它可以在无人干预的情况下实现数据共享。
物联网技术拥有促进各行各业发展的巨大潜力。它被广泛应用于现代建筑流程中，可以节省资金、提高灵活性并简化维护工作。 如今，物联网对智能楼宇自动化和电力系统产生了积极的影响。
物联网在楼宇自动化方面的优势包括：更高效的电力使用、更出色的运营效率以及对资源的更准确预测。它还推动了业务规划的发展，并为构建生产数据提供了创新性的思路。
为什么传统的楼宇管理系统（BMS）不够强大？
传统的楼宇管理系统(BMS) 的重要性已不如从前。 随着技术的快速发展，其价值正在逐渐降低。
在当今的数字时代，有线的楼宇自动化网络无法提供及时、全面的建筑数据。
除了少数恒温器、控制器以及暖通空调（HVAC）设备外，大多数传统的BMS无法满足对高精度反馈传感器和新功能日益增长的需求。因此，在调节供暖和空调时，往往无法充分考虑不同建筑区域的室内气候变化。
在大型建筑中，这容易造成大量的能源浪费。 此外，许多现有的BMS无法显示整个建筑的详细能耗数据。
即使能够发现建筑层面的使用异常，也难以确定造成这些异常的具体原因。除了暖通空调控制和照明自动化之外，安全和消防系统在建筑物中也日益普及，但这些系统常常无法与中央BMS进行有效的通信和数据交换。即使采用了开放式协议，变更或扩展布线基础设施也是一项成本高昂且耗时的任务，这使得BMS集成项目变得更加复杂和困难。
智能建筑是未来的趋势！
物联网在过去几年中越来越受欢迎，市场调研表明，目前全球范围内有超过70亿个物联网设备正在使用中。 企业认识到物联网和人工智能在降低成本和提高运营效率方面的潜力，因此希望在其建筑物中部署这些技术。
Memoori Research 的数据显示，截至2017年底，全球建筑物联网市场的价值已达到348亿美元。 到2022年最后一个季度，这一数字已增至842亿美元。 许多企业通过采用物联网技术，成功将能源消耗降低了30%到50%。
设施管理人员可以更有效地响应环境变化，并预测潜在的差异。 这使楼宇管理系统更加智能化。 在不久的将来，我们将看到一个全面互联的建筑生态系统。
物联网如何助力智能建筑？
传统的建筑物可能拥有一套与内部网络相连的简单环境设置。 这些设置由传感器控制，例如用于加热或冷却的阀门，以及用于告知网络如何运行的仪器。 这些仪器连接到建筑物的IT基础设施，以便共享信息或防范网络攻击。 然而，大多数时候，这些集成位于系统控制器和网络的前端或顶部。
因此，楼宇自动化网络面临着安全风险，因为IT层无法提供足够的保护。 这也导致许多设备要么没有连接到IT网络，要么暴露在外部。
而物联网设备的出现，则可以有效地解决这些问题。
物联网设备
当设备使用物联网协议工作时，它们就被认为是“支持物联网的”。 这些设备必须使用MQ和REST API才能进行连接。
物联网协议确保物联网系统和用于收集信息的设备使用相同的“语言”进行沟通。
这些设备通常会与云端的信息中心进行交互。 将这些应用程序连接到物联网中心可以加快数据共享的速度。 此外，它还可以与各种不同的业务流程共享数据。
与物联网相关的占用传感器可以分析建筑物内办公室的使用情况。
物联网对楼宇自动化系统的影响
在业务自动化领域，物联网正以前所未有的方式发挥着其影响力。 现在，让我们来仔细看看它所带来的具体影响。
对建筑的深刻理解
楼宇自动化系统(BAS)要跟上技术发展的步伐，并充分利用传感器数据并非易事。 而物联网的主要云计算设计为BAS增加了一个智能层，使其性能更加出色。
物联网系统能够从现有的BAS、物联网传感器以及未连接的设备中收集数据，并将其存储在云端。 这种能力带来了实时仪表板，可以显示高级设计、更新和信息，从而有助于自动化和重要的决策。
此外，物联网（IoT）还集成了ERP、资产控制和预测分析等工具。
能源效率
居住在能源效率低下的建筑物中的人们可能会过度使用或浪费能源，导致更高的运营成本。 相比之下，绿色建筑则力求最大限度地减少浪费，并确保能源的有效利用。
由于物联网技术具有高度的智能化，它可以自动关闭房间内未使用的不必要系统，从而大大节省能源。
如何实现呢？ 通过安装在特定位置的实时颗粒物联网传感器，可以收集并分析相关数据。 这有助于设施管理人员根据这些分析结果，制定更有效的节能措施。
提升租户便利性和保留率
在建筑物中应用物联网技术可以带来战略优势，例如更高的租金和抵押贷款利率，以及居住者和租户更高的满意度。 物联网技术可以使建筑物根据居住者的活动模式动态地调整能源使用，从而节省能源。
供暖和照明系统可以根据人们的需求和偏好进行个性化调整。 在未来，物联网技术将超越传统的BAS系统，这将使租户更加满意，并延长他们在建筑物内的停留时间。
强大的监控和支持
建筑物必须确保其基本结构和其他设施尽可能正常运行，同时有效地解决所有客户服务问题。
物联网为建筑物的系统提供了正常运行所需的信息。 它能够同时显示来自多个不同来源的传感器数据，从而实现对所有设施的集中监控。
强大的连接性
建筑物正逐渐与物联网（IoT）连接起来。 将系统级分析和预测相结合的应用越来越普遍。 许多公司正在利用物联网提供的故障检测和诊断工具，为电力服务公司和其他企业提供支持。 当人工智能算法访问建筑数据时，它们能够解决更关键的建筑结构中更复杂的问题。
通过算法分析设施数据，运营商能够迅速发现建筑的问题所在。 例如，物联网可以每周至少一次为设施运营和支持人员提供有用的可视化数据，并通过查看大量数据，利用机器学习技术来识别模式、预测潜在问题并制定相应的解决方案。
高效的废物管理
如果智能垃圾箱配备传感器来检测每个垃圾箱的垃圾量，那么管理建筑物中的垃圾将变得更加容易。 物联网技术可以将这些信息发送给垃圾处理卡车，引导它们及时前往需要清空的垃圾箱。 这将使传统的废物管理系统转变为一个基于实时数据的综合系统，从而实现更高效的整体流程。
更佳的安全性
在建筑物系统中引入自动化技术可能会带来安全风险。 但另一方面，物联网楼宇自动化技术的发展也足以改善建筑物的安全系统。 每个传感器和设备都连接在一起，可以全天候监视建筑物。 如果发生异常情况，系统会立即通知管理人员采取行动。
全面的设施管理
将物联网应用于智能楼宇自动化，其应用范围远不止于控制供暖和照明等简单功能。
它所带来的好处远不止这些。 无线传感器让业主能够更深入地了解其物业的运行状况，包括设施和设备的废物管理、安全和消防安全。 例如，漏水探测器可以提醒您注意早期管道故障，以便您可以快速关闭阀门，避免大量的水损害。关键资产的温度和振动数据也可以指示是否需要立即维修。对于老旧建筑物，传感器还可以测量倾斜度、振动和裂缝的形成情况。湿度暴露和高级分析算法可以帮助您检查和关注建筑物的结构完整性。
空气质量管理
在建筑物中工作的人们需要确保良好的空气质量，因为这直接影响到他们的健康和安全。 物联网传感器可以检测二氧化碳浓度以及其他空气质量指标，从而实现对建筑物每个角落空气质量的全面监控。 物联网还改进了BMS系统，可以存储有关分布式资产和不同建筑功能的信息，从而实现工作流程的自动化，并最大化运营效率。
降低成本
支持物联网的建筑物能够跟踪其能源消耗情况，并调整运营方式以节省资金。 物联网与建筑物中的所有设备连接并进行协作，这对于构建高效的运营流程至关重要。 每个操作和每条信息都由相关的数据收集器进行监控，以确保数据的准确性和相关性。 物联网产品可以减少解决维护问题所需的时间，从而节省资金。 远程控制意味着客户在服务出现问题时会收到警报，这提升了客户服务体验。
开辟新的收入来源
拥有大量的物联网数据可以帮助业主找到新的数据驱动型盈利方式。 您对租户的了解越多，就越能做出明智的决定。 您或许还需要了解如何使用公用设施和办公空间。 这可以帮助您发现问题，优化您的租赁方案，并调整办公室布局以适应不断变化的工作模式。 有关同时在场人数的数据可以帮助商店租户在繁忙时段提升他们的产品。拥有房屋的人可以利用物联网数据，开拓许多新的服务理念。
总结
精确的建筑设计有助于加快流程，加强建筑管理，并确保人员安全。智能楼宇自动化的起点是一个深思熟虑的安装和技术配置计划。 不要期望立即发生重大变化，可以从一层楼中的一个固定装置或单元开始，然后逐步推进。 首先选择能够快速获得投资回报的领域，然后再尝试更多。 一开始，它可以是一个连接到现有仪表并发送数据的远程传感器。 如果设施工作人员从少量设备开始，他们就可以更容易地适应并理解数据。 根据您想要获取的信息类型评估下一步计划。 物联网不在建筑物中，而是网络硬件中。 解决方案是构建知识层并进行多项探索。 您可以在建筑物中的传感器级别查看数据。 人工智能可以从许多不同的建筑物中同时获取信息。 得益于物联网，BAS的功能越来越完善，这意味着更高的能源效率、更好的租户互动和新的商业理念。
您可能还想了解如何预防物联网问题以及如何在物联网时代保持安全。